지난해 공급된 서울 아파트 물량이 5만 호로 5년 만에 최대치를 기록했다. 전체 공급 물량 중 재개발·재건축을 통한 공급이 3만7,000호로 전년 대비 51.5%(1만7,000호) 상승했다. 아파트 공급량 증가에도 지난해 서울 집값 상승률은 9% 가까이 치솟았다.
4일 서울시가 국토교통부 주택 건설 실적 통계와 서울시 정비사업 통계 등을 분석한 결과 지난해 서울 주택 준공 물량은 5만5,000호로 전년(3만9,000호) 대비 39.7% 증가했다. 이 중 아파트는 5만 호, 다세대 연립주택 등 비아파트는 5,000호로 집계됐다. 아파트 공급은 2020년(5만4,355호) 이후 최대 준공 물량이다. 정비사업으양구출장샵로 3만7,000호, 유휴부지 활용 등 비정비사업으로 1만3,000호가 이뤄졌다.
지난해 주택 착공 물량(3만2,000호) 역시 전년 대비 23.1%(6,000호) 늘었다. 이 중 아파트 착공은 2만7,000호로, 전년보다 22.7%(5,000호) 증가했다. 전속초출장샵체 착공 물량 중 정비사업에 따른 물량은 1만4,000호로 전년(1만3,000호)과 큰 차이가 없었다.
지난해 주택 공급 증가에도 서울 아파트값은 급등했다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.98%로 나타났다. 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 넘겨받아 공표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고치다.
전문가들은 수요가 많은 서울 집값을 잡으려면 공급량을 획기적으로 늘려야 한다고 지적했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "정부의 '1가구 1주택 정책'과 1인 가구 증가 등으로 가구 분화가 촉진되고 있어 수요를 맞추려면 매년 서울에 10만 호 정도는 공급돼야 한다"며 "도심은 땅이 없기 때문에 초고밀 개발밖에 답이 없다"고 밝혔다.
2031년까지 31만 호 착공을 목표로 잡은 시는 가용 토지가 적은 여건을 고려해 정비사업을 핵심 공급책으로 활용할 계획이다. 시 관계자는 "공급량도 중요하지만 공급이 꾸준히 진행되고 있다는 신호를 시장에 줘 수요자의 불안을 해소하겠다"고 말했다.
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